家居行業(yè)從去年底開始的漲價(jià)潮依然沒有下行的趨勢。而另一方面，新一輪的漲價(jià)已經(jīng)箭在弦上。

11月15日下午，觀察者網(wǎng)實(shí)地走訪位于上海市徐匯區(qū)文定路200號(hào)的盛源大地家居城了解到，包括地板、全屋定制、衣柜定制、床墊等不同品類的企業(yè)今年以來價(jià)格均有不同程度的提升，價(jià)格漲幅在5%~20%之間不等。

多位家居門店工作人員表示，目前已經(jīng)收到了新一輪的漲價(jià)通知，但尚未開始漲價(jià)，預(yù)計(jì)從今年12月份或元旦開始將實(shí)施新一輪漲價(jià)。

集體漲價(jià)策略背后，多少反映出原料價(jià)格上漲的大背景下，家居企業(yè)所面臨的尷尬境地。國金證券研報(bào)指出，今年三季度，整體家居板塊收入/利潤分別增長21.8%/1.5%，收入端整體尚未受到地產(chǎn)銷售下行影響，但由于定制家居原材料漲價(jià)，疊加渠道競爭加劇，使得板塊利潤端承壓。

價(jià)格漲幅5%~20%

11月15日，在盛源大地家居城里，顧家家居的門店門口貼出了一則公告。“近期，國家發(fā)改委印發(fā)了進(jìn)一步完善能耗雙控制度的通知，明確了能耗雙控制度的總體安排，要求各地區(qū)采取有力措施，確保完成全年能耗雙控目標(biāo)，因此導(dǎo)致生產(chǎn)成本大幅上升，加之因限電導(dǎo)致市場原材料價(jià)格上漲的影響，公司不得不對顧家家居旗下下產(chǎn)品價(jià)格做出一定幅度的調(diào)整。該價(jià)格調(diào)整方案將于2021年11月15日起正式實(shí)施?！?/span>

伴隨著漲價(jià)共同發(fā)生的，還有供應(yīng)問題。旁邊的另一則公告顯示，近期，受原材料運(yùn)輸不穩(wěn)定的影響，加之因限電導(dǎo)致市場原材料和成品生產(chǎn)時(shí)間延長，產(chǎn)品交期可能會(huì)出現(xiàn)延遲情況。

相比于顧家家居明確貼出漲價(jià)公告，更多的家居企業(yè)內(nèi)部則通過銷售人員傳達(dá)出類似的觀念。

全屋家居定制品牌尚品宅配相關(guān)工作人員表示，按照目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)估到手價(jià)為1400元/平方米。上述工作人員坦陳，今年尚品宅配價(jià)格漲的比較厲害，“因?yàn)樵牧隙荚跐q，大概漲了5%?！?/span>

除了漲價(jià)，上述工作人員同時(shí)強(qiáng)調(diào)，公司相關(guān)材料也已經(jīng)換掉了，“我們之前用的是實(shí)木顆粒板，但現(xiàn)在用的是無醛板。無醛板價(jià)格比之前的實(shí)木顆粒板大概漲了10%。所以今年15%~20%是漲在原材料上面。”

在專注于床墊研發(fā)銷售的喜臨門店內(nèi)，銷售人員介紹的一款床墊原價(jià)是9999元，現(xiàn)在趕上一年到底最大的“蜜月季”活動(dòng)，到手價(jià)只要4888元。上述工作人員表示，活動(dòng)結(jié)束后，上述床墊會(huì)直接在原價(jià)的基礎(chǔ)上上漲20%的幅度?；顒?dòng)將于本周末結(jié)束。也就是說，活動(dòng)結(jié)束后，這款床墊的價(jià)格將變?yōu)?2000元。

“原材料、租金、什么都漲，再加上疫情影響。現(xiàn)在普遍漲價(jià)幅度在20%左右。要訂現(xiàn)在趕緊訂，好多明年12月份裝修的現(xiàn)在都訂了。”上述喜臨門銷售人員介紹稱。

另一家定制家居企業(yè)銷售人員表示，目前漲價(jià)通知已經(jīng)下來了，但公司目前還沒有實(shí)施漲價(jià)，正常情況下，每年的漲價(jià)幅度在5%左右，但今年漲價(jià)幅度10甚至15%以上，預(yù)計(jì)漲價(jià)時(shí)間在元旦左右。

一位定制家居行業(yè)的內(nèi)部人士向觀察者網(wǎng)表示，從一開始的原材料漲價(jià)到最終的產(chǎn)品漲價(jià)有一個(gè)過程和預(yù)見性。但是目前來看，小工廠漲價(jià)比較多，大工廠漲的不多。原因在于，大工廠有一定的囤積材料，受原材料漲價(jià)的影響沒有那么多，所以其并不急于漲價(jià)。

利潤承壓加劇行業(yè)洗牌

在中國家居/設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略專家王建國看來，此輪漲價(jià)潮受國際貿(mào)易環(huán)境的影響，是原材料漲價(jià)反映到產(chǎn)品端的體現(xiàn)，主要是為了平衡采購成本。另外，整個(gè)供應(yīng)鏈的環(huán)境發(fā)生了變化，包括開工量、人工、物流成本等都有變化。從這個(gè)角度來說，漲價(jià)是可以理解的。

漲價(jià)所帶來的，既有優(yōu)勢也有風(fēng)險(xiǎn)。好處是，對于家居企業(yè)來說，會(huì)在采購成本、原材料壓力、物流壓力、人工壓力等方面得到平衡。

不過，漲價(jià)動(dòng)作背后也同樣面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)?！爱?dāng)前市場環(huán)境下消費(fèi)者本身缺乏信心，漲價(jià)很可能會(huì)產(chǎn)生兩個(gè)企業(yè)不想看到的問題：一個(gè)是，價(jià)格漲上去了，銷量卻下來了。另一種就是，同行借這個(gè)機(jī)會(huì)趁機(jī)而入，搶占了本來屬于你的市場?！蓖踅▏魂囈娧刂赋?。

影響最大的是本身特別依賴國外市場的企業(yè)。比如，家居行業(yè)里面很多都是純代工、以O(shè)EM、ODM為主的企業(yè)，其原材料需要到國外采購，同時(shí)又主要以國外的消費(fèi)市場為主，這一類企業(yè)就會(huì)受到比較大的沖擊。

國金證券研報(bào)指出，相較于上半年來看，整個(gè)家居板塊三季度收入端增長分化越發(fā)明顯，利潤端呈現(xiàn)出整體承壓的特點(diǎn)。三季度家居板塊整體營收同比增長21.8%，歸母凈利潤同比增長1.5%。不過，部分經(jīng)營壓力較大的企業(yè)，收入端增長速度已放緩至個(gè)位數(shù)甚至負(fù)增長。從利潤端看，原材料漲價(jià)等因素使得各企業(yè)利潤并未匹配收入端增長，但頭部企業(yè)依然體現(xiàn)出優(yōu)勢。

從家居上市企業(yè)三季報(bào)業(yè)績表現(xiàn)來看，今年前三季度，尚品宅配的扣非歸母凈利潤增長了103.4%，喜臨門扣非歸母凈利潤增長93.7%。與之相比，夢百合扣非歸母凈利潤減少119.2%；我樂家居減少28.3%。

多位業(yè)內(nèi)人士向觀察者網(wǎng)表示，相比于漲價(jià)幅度，大家更為關(guān)心的是，這一輪漲價(jià)潮將會(huì)持續(xù)到什么時(shí)候。在王建國看來，這很難去做精準(zhǔn)的預(yù)測。一方面，這一現(xiàn)象受到疫情的影響。另一方面，這和當(dāng)下國際貿(mào)易形式密不可分，而這會(huì)影響到國際采購甚至跨境物流等等，從而影響成本的不確定性。

同時(shí)值得一提的是，王建國指出，此輪家居行業(yè)漲價(jià)潮必然也會(huì)波及到房地產(chǎn)行業(yè)。類似如鋼筋、水泥等基礎(chǔ)建材及陶瓷等家具、電器產(chǎn)品等都會(huì)對軟裝產(chǎn)品造成一定的影響。尤其是對于一線城市以外、省會(huì)城市或者好一點(diǎn)的地級(jí)市，建設(shè)成本相對占比較高，原材料的漲價(jià)會(huì)對類似城市的影響較大。

此前，受到疫情影響，原材料價(jià)格上漲。進(jìn)入四季度后，國內(nèi)部分地區(qū)實(shí)施“能耗雙控”限電、停產(chǎn)，導(dǎo)致原材料價(jià)格上漲不斷，產(chǎn)品價(jià)格出現(xiàn)上浮。裝修成了擺上臺(tái)面的難題。

建材家居行業(yè)在漲價(jià)

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞走訪報(bào)道，深圳某家裝店鋪的負(fù)責(zé)人稱，今年以來，瓷磚、防水涂料、照明在內(nèi)的多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，都開始集體漲價(jià)。上漲幅度為10%~20%。我們查閱其他城市的新聞報(bào)道中也能發(fā)現(xiàn)，深圳不是個(gè)例，全國各地的家裝材料都出現(xiàn)了不同程度的漲價(jià)。

據(jù)今年10月商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI，9月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為1171.35億元，環(huán)比上漲21.28%，同比上漲35.31%。

值得注意的是，“十一”假期后，昕諾飛、帝歐家居、南昌海螺水泥等多家建材家居企業(yè)發(fā)布了漲價(jià)通知。而另一邊，據(jù)東方財(cái)富數(shù)據(jù)，一些裝飾公司中鐵裝配、美芝股份、全筑股份凈利潤出現(xiàn)顯著下滑，同比下跌-725.95%、-451.63、-265.34%。一些小家具企業(yè)因?yàn)闊o法盈利生存，還出現(xiàn)店鋪退租等現(xiàn)象。

對于建材行業(yè)的顯著上漲，有專家表示，今年以來能源價(jià)格顯著提高，導(dǎo)致原材料價(jià)格持續(xù)上漲，疊加外貿(mào)需求旺盛，引發(fā)此輪漲價(jià)潮。此外，工廠工地限電限產(chǎn)也進(jìn)一步誘發(fā)原材料價(jià)格上漲?，F(xiàn)如今，部分漲價(jià)已傳導(dǎo)至終端市場，行業(yè)洗牌加速，將導(dǎo)致部分中小企業(yè)面臨淘汰。

裝修與買房誰更難？

“裝修完半年，多花五六萬?！边@不是一句販賣焦慮的話，裝修越來越難卻成了赤裸裸的現(xiàn)實(shí)。

如果以前說房價(jià)不斷上漲，買房是一件特別心累的事。今年出臺(tái)的不少政策讓剛需看到了希望。隨著國家不斷調(diào)控樓市，房子已失去了炒作效應(yīng)。

根據(jù)中原研究院的數(shù)據(jù)顯示，截止到10月中旬我國樓市調(diào)控次數(shù)已經(jīng)高達(dá)500次以上。而每一次調(diào)控都是在抑制房價(jià)過度上漲?？梢灶A(yù)測，未來，國家的調(diào)控政策箱還會(huì)不斷豐富。

根據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《10月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2021年10月全國重點(diǎn)監(jiān)測65城新房在線均價(jià)17462元/㎡，環(huán)比上漲0.43%，二手房在線掛牌均價(jià)16895元/㎡，環(huán)比下跌0.68%，另外，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，在房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施逐步顯效的背景下，今年十月市場的熱度下降較為明顯，成交量同比下滑，成交價(jià)格環(huán)比下降的城市也在不斷增多。

由此可見，雖然房價(jià)和裝修價(jià)格不能劃等號(hào)，但是裝修板塊的漲幅已超越了房價(jià)。

未來，裝修價(jià)格是否會(huì)上漲？

業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)這次漲價(jià)潮將延續(xù)到2022年。伴隨原材料漲價(jià)、部分上游供應(yīng)商停工停產(chǎn)、物流運(yùn)費(fèi)上漲、交貨周期延長、終端庫存偏緊，價(jià)格上漲還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。具體到下游商家，為了利潤空間，可能還要再次調(diào)價(jià)。

未來，房價(jià)是否會(huì)漲？

對于明年房價(jià)的走勢，專家指出，房價(jià)大漲是不符合“房住不炒”基調(diào)的，不過，對于人口流入性大的城市，房價(jià)有小幅上升的空間。