全國建材家居景氣指數(shù)BHI 10月份為169.80，環(huán)比上漲31.17點，同比上漲59.03點。全國規(guī)模以上建材家居賣場10月銷售額為1435.41億元，環(huán)比上漲22.54%，同比上漲55.40%；2021年1-10月累計銷售額為9294.97億元，同比上漲56.39%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：10月，全國家居建材市場傳統(tǒng)旺季繼續(xù)深入，行業(yè)表現(xiàn)良好，BHI繼“金九”之后繼續(xù)上漲，顯然成為全年最高點。

具體分析如下：

房地產(chǎn)市場方面，10月，在房地產(chǎn)調(diào)控政策逐步顯效的背景下，全國房地產(chǎn)市場熱度下降明顯，整體延續(xù)降溫態(tài)勢。從新房市場表現(xiàn)方面來看，10月“國慶”期間，部分房企通過各種促銷活動來加快銷售回款、加速去化，但效果有限，樓市“銀十”表現(xiàn)仍然失色，百城價格環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄，樓市整體成交量下滑。

據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年10月，全國100個城市新建住宅平均價格為16189元/平方米，環(huán)比上漲0.09%，漲幅較上月收窄0.05個百分點；同比上漲3.08%，漲幅較上月收窄0.32個百分點。

二手房市場方面，受信貸持續(xù)收緊及中央、地方調(diào)控政策不斷加碼影響，二手房市場降溫明顯，10月百城二手住宅價格年內(nèi)環(huán)比首次下跌，同比漲幅較上月顯著收窄。數(shù)據(jù)顯示：10月全國百城二手住宅平均價格為16026元/平方米，環(huán)比下跌0.04%，較上月由漲轉(zhuǎn)跌；同比上漲4.04%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。

全國建材家居市場受房地產(chǎn)市場影響具有一定的滯后性，10月全國建材家居市場整體旺季行情凸顯，BHI及規(guī)模以上建材家居賣場銷售額均創(chuàng)下年內(nèi)新高。

且從圖1中看，BHI與國房景氣指數(shù)已然再次形成“剪刀差”，其截然相反的走向，也反映出受房地產(chǎn)市場變化的影響，建材家居市場逐漸從過去的增量市場競爭過渡到存量市場競爭，以存量房再裝修（二次、三次等）及改善型需求為主導(dǎo)的市場份額正逐步擴(kuò)大。

從BHI各分指數(shù)來看，本月拉動BHI大幅上漲的分指數(shù)為“人氣指數(shù)”，其環(huán)比上漲137.12點，同比上漲達(dá)200.75點。市場人氣大幅回流，主要由以下原因綜合影響：一是，在有序防疫背景下，假期對內(nèi)需的拉動作用持續(xù)擴(kuò)大，“十一”長假拉動建材家居的消費活力顯著提升；二是，今年雙11購物節(jié)首次將預(yù)熱期延伸到10月20日，眾多企業(yè)提前備戰(zhàn)以獲得更多的流量和銷量增長；三是，隨著消費升級趨勢日益凸顯，部分建材家居賣場、尤其是頭部企業(yè)在打造體驗式家居商業(yè)綜合體、線上線下融合發(fā)展等方面成效有所顯現(xiàn)，消費者粘性有所增強(qiáng)。

本月跌幅第一的分指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”，這一先行指數(shù)，環(huán)比下跌48.78點，同比上漲1.15點。大宗商品原材料漲價已逐漸傳輸?shù)戒N售終端，如果裝修漲價過快，可能對消費積極性產(chǎn)生影響，會反噬市場的增長；且后期隨著嚴(yán)寒天氣到來，市場步入傳統(tǒng)消費淡季，疊加房地產(chǎn)市場平穩(wěn)降溫等因素，市場預(yù)期走低屬情理之中。且10月17日以來，全國新一輪疫情呈多點散發(fā)態(tài)勢，會對裝修工人的流動性產(chǎn)生抑制，預(yù)計后期市場下行壓力較大。

由國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的10月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.2%，比上月下降0.4個百分點，制造業(yè)景氣度有所減弱。在當(dāng)前復(fù)雜多變的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，建議企業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃，積極引領(lǐng)建材家居安全、康養(yǎng)、環(huán)保、綠色、智能等消費趨勢變化，驅(qū)動行業(yè)朝向高品質(zhì)家居服務(wù)邁進(jìn)。

美國家具進(jìn)出口的格局繼續(xù)發(fā)生著變化。2021年上半年（1月到6月），美國家具的進(jìn)口總貨值超過了150億美元，同比2020年上半年大幅增長了55%。這些數(shù)據(jù)表明，疫情正在消退，是一個喜聞樂見的跡象。

另一個值得關(guān)注的現(xiàn)象，則是越南對美家具出口的大幅增長。實際上，2020年是一個標(biāo)志性的年份，這一年越南以微弱的優(yōu)勢，實現(xiàn)了對美家具出口首次超過中國。

最新統(tǒng)計顯示，2021年上半年（1月到6月），美國家具十大進(jìn)口來源國發(fā)生了變化。

越南成為TOP1，但中國優(yōu)勢依然明顯

越南作為美國市場最大家具出口國的地位似乎才剛剛開始。FurnitureToday今日家居的調(diào)查顯示，2021年上半年，越南對美家具出貨量達(dá)51億美元，同比大幅增長了76%。

而長期以來作為出口大國的中國，2021年上半年對美出貨量近46億美元。

不過，越南現(xiàn)在困難重重，它于7月底開始全國封閉，政府禁止人們流動，只有工人住在工廠里，工廠才能繼續(xù)營業(yè)，引發(fā)了大量的供應(yīng)和勞工問題，并影響至今。（近期正在準(zhǔn)備重新開放）

另一方面，中國似乎不會再次爆發(fā)疫情，至少目前是這樣。中國擁有裝備精良的工廠，訓(xùn)練有素的勞動力和強(qiáng)大的物流，使其繼續(xù)保持領(lǐng)先的競爭力，盡管關(guān)稅依然很高。

而幾個家具制造商已經(jīng)選擇把部分生產(chǎn)從越南轉(zhuǎn)回中國，包括LoveSac和Hooker Furniture。

馬來西亞和印度尼西亞再次登入前十位，分別出口8.73億美元和6.41億美元，意大利的崛起也不容小覷，它向美國出口了超過5.54億美元的家具，比去年增長了72%。

最顯著的變化之一是墨西哥，它的迅速崛起似乎沒有止境。這個美國南部的鄰國在今年上半年向美國出口了8.36億美元的家具，同比增長了68%。

對于那些近期備受馬來西亞和越南困擾的制造商來說，它似乎是一個新熱點。對家具制造的熱情和靠近美國的地理優(yōu)勢使墨西哥成為了理想選擇。

泰國出口猛增97%，達(dá)到2.19億美元，波蘭也猛增80%，達(dá)1.81億美元。

最后需要注意的是，加拿大在榜單上的排名有所下降。今年排名第六，低于2020年的第三。今年上半年其出貨量達(dá)到6.42億美元，仍高于2020年，但增幅僅為18%，明顯低于榜單上其他國家。

在除床墊外的家具進(jìn)口品類中（床墊品類單獨統(tǒng)計），雜木家具（Misc.wood furniture）一直是最大的類別。這個類別在2021年上半年進(jìn)口總額達(dá)到34.95億美元，大幅增長了62%。

十大家具進(jìn)口品類均獲得了大幅增長，其中增長最快的是木框軟墊椅。

美國家具和床墊出口：同比增長40%

美國對其他國家的家具出口已恢復(fù)正常：2021年上半年，出口總額達(dá)到11.5億美元，比2020年疫情期間增加了40%，超過了2019年疫情前的數(shù)字。

加拿大是美國家具和床墊出口的最大市場，出口額比2020年增長了20%，達(dá)到6.42億美元，占美國家具出口總額的一半以上。

墨西哥以5250萬美元排在第二位，其次是英國、韓國、巴哈馬群島、德國、澳大利亞、日本、沙特阿拉伯，最后是中國。

曾經(jīng)穩(wěn)居美國家具出口前十的中國，繼續(xù)減少進(jìn)口美國制造的家具，上半年它在美國的進(jìn)口額只有1040萬美元，遠(yuǎn)低于2019年的2690萬美元。

這可能是由于中國對美國制造的家具實施的報復(fù)性關(guān)稅，這些關(guān)稅目前仍在生效。

增幅最大的是德國，今年上半年美國向它出口了1330萬美元的家具，比去年同期增53%。

韓國從美國的進(jìn)口繼續(xù)減少，比2020年下降17%，而2020年又比2019年下降17%。

沙特阿拉伯的情況也差不多，從美國進(jìn)口僅1070萬美元，下降28%。自2019年以來，出口量持續(xù)下降。

而從美國家具出口的品類來看，幾乎所有品類都獲得了大幅增長。

其中雜木家具總量最大，出口總額為2.13億美元，同比去年同期增長41%。

上半年，美國床墊出口總額約9780萬美元，同比去年同期增長了51%。