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> 高增模式即將開啟!下半年智能家居將迎來小高峰!
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高增模式即將開啟!下半年智能家居將迎來小高峰!

時(shí)間:2022-06-21     人氣:1260     來源:騰訊家居?貝殼     作者:
概述:2022年開年,“救市”成為房地產(chǎn)行業(yè)的熱詞,甚至將會(huì)成為年度重心,貫穿2022一整年。1-4月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)一步下滑2.7%......

PART 1


4月精裝修市場開盤同比下滑 環(huán)比收窄


2022年開年,“救市”成為房地產(chǎn)行業(yè)的熱詞,甚至將會(huì)成為年度重心,貫穿2022一整年。1-4月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)一步下滑2.7%,住宅投資下滑2.1%,房屋新開工面積下滑26.3%,住宅新開工面積下降28.4%;銷售端來看,商品房銷售面積39768萬平方米,同比下降20.9%;其中,住宅銷售面積下降25.4%;商品房銷售額37789億元,下降29.5%;其中,住宅銷售額下降32.2%。


一季度整體樓市受到21年樓市效應(yīng)影響,銷售市場持續(xù)下行,開盤量極低,僅有74.6萬套,同比降幅58.9%。根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,1-4月精裝修市場新開盤項(xiàng)目490個(gè),開盤規(guī)模37.41萬套,其中4月新開盤12.26萬套,環(huán)比開盤量雖有回升,但仍處于相對(duì)低位。


PART 2


智能家居雖規(guī)模隨大盤下滑、但配置率持續(xù)增長


在精裝大盤整體下滑的大背景下,各部品配套規(guī)模均出現(xiàn)不同程度的下降,包括智能家居各部品。


根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2022年1-4月精裝修市場智能門鎖配套規(guī)模30.37萬套,同比下滑43.5%;智能開關(guān)配套規(guī)模7.43萬套,同比下滑35.7%;智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模4.47萬套,同比下滑36.2%。


但從配置率來看,智能家居各部品配置率均出現(xiàn)不同程度的上升,其中智能門鎖配置率達(dá)81.2%,較2021年提升7.1個(gè)百分點(diǎn);智能開關(guān)配置率19.9%,較2021年提升5個(gè)百分點(diǎn);智能家居系統(tǒng)配置率12%,較2021年提升2.4個(gè)百分點(diǎn)。


PART 3


預(yù)計(jì)下半年精裝市場回升 智能家居實(shí)現(xiàn)逆勢高增


2022年以來,超過120個(gè)省市發(fā)布優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策近300次,涉及放松限購/限貸/限售、多孩家庭住宅支持、調(diào)整公積金政策、降低交易稅費(fèi)、落戶引進(jìn)人才、發(fā)放購房補(bǔ)貼等,激活房地產(chǎn)市場。


5月全國穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤電視電話會(huì)議也進(jìn)一步釋放出強(qiáng)烈的撐地產(chǎn)信號(hào),從去杠桿到穩(wěn)杠桿,全面落實(shí)政治局會(huì)議的兩個(gè)“支持”,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。政策調(diào)控一般存在一定時(shí)滯效性,因此預(yù)計(jì)下半年開始,各種救市政策效應(yīng)將開始逐漸顯現(xiàn),銷售市場相對(duì)恢復(fù),精裝市場也將開始回歸穩(wěn)定狀態(tài),開盤量慢慢回升,最終到達(dá)市場集中放量期。


預(yù)計(jì)2022年精裝總體規(guī)模將達(dá)到290萬套,各部品中除標(biāo)配部品隨大盤水漲船高,舒適、智能類增值部品將成為年度增長重心,配套規(guī)模及配套率實(shí)現(xiàn)雙升。


Q2開始,智能開關(guān)及智能家居系統(tǒng)將逆勢回升,智能家居系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)55.2%的增長,三四季度各部品的規(guī)模均將持續(xù)提升。


預(yù)計(jì)2022年,智能門鎖配套規(guī)模將達(dá)到218.6萬套,同比增長3.1%,配置率達(dá)75.3%;智能開關(guān)配套規(guī)模為57.5萬套,同比增長34.6%,配置率19.8%;智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模42.7萬套,同比增長55.3%,配置率達(dá)14.7%。


文章來源:智家網(wǎng)


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  • 過去二十年間,木門產(chǎn)業(yè)的繁榮,孵化了數(shù)以萬計(jì)的成功經(jīng)銷商。尤其是大中城市里,憑借木門單品類實(shí)現(xiàn)千萬級(jí)年銷售額的經(jīng)銷商,大有人在。

    夢天、TATA、江山歐派、美心、3D、尚品本色等重點(diǎn)品牌的渠道體系里,普遍擁有數(shù)十位營收超千萬的經(jīng)銷商主力。如果考慮到數(shù)百萬規(guī)模的商家,整個(gè)數(shù)量無疑相當(dāng)龐大。

    任何產(chǎn)業(yè)都有它的周期,從一路向上、高增長、持續(xù)繁榮到平穩(wěn)期,鮮有例外的情況。

    木門正好進(jìn)入了平穩(wěn)期,成長空間依然龐大,但增長曲線變得平緩,加之品牌工廠、經(jīng)銷商兩端的競爭格局初定,經(jīng)銷商即使代理最強(qiáng)的品牌,要想實(shí)現(xiàn)早年的輝煌,可能性明顯變小。

    如果經(jīng)銷商所代理品牌的競爭優(yōu)勢不夠突出,或者個(gè)人能力、團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力無法跟上節(jié)奏,淘汰出局的可能性增加了。

    觀察發(fā)現(xiàn),即使是一線木門品牌,每年都有一定數(shù)量的經(jīng)銷商退出。同時(shí),大量二三線木門品牌,繼續(xù)保持招商力度,體現(xiàn)出對(duì)優(yōu)秀經(jīng)銷商資源的強(qiáng)烈需求。

    對(duì)經(jīng)銷商而言,未來數(shù)年里,木門生意該如何做?如何把握新市場環(huán)境下的勝負(fù)關(guān)鍵?已是迫在眉睫的課題。

    兩大天花板

    放到整個(gè)商業(yè)大版圖上,木門經(jīng)銷商并不起眼。但放到木門行業(yè)里,他們是整個(gè)流通版圖上的核心力量,擔(dān)當(dāng)產(chǎn)品連接消費(fèi)者的關(guān)鍵通路。

    正是有了數(shù)以萬計(jì)的經(jīng)銷商做強(qiáng)做大,才有了木門品牌的海闊天空。

    必須承認(rèn)的是,此前較為成功的木門經(jīng)銷商,絕大部分是十多年前起步,經(jīng)歷了產(chǎn)業(yè)的高光時(shí)刻,在較長時(shí)間里,只要能力不太差,代理較強(qiáng)的品牌,開店基本上就能掙錢。

    近幾年里,形勢已發(fā)生明顯變化,開店并不意味著賺錢,需要主動(dòng)營銷才可能打開局面,木門經(jīng)銷商至少碰上了兩層天花板:

    一個(gè)是市場規(guī)模增長的瓶頸,目前大多數(shù)城市里,木門需求依然活躍,能夠維護(hù)部分優(yōu)勢品牌經(jīng)銷商的發(fā)展,但訂單獲取難度大幅上升、業(yè)績增長速度有所放慢。

    二是能力的天花板,原有的能力要繼續(xù)提升,新的能力亟待培養(yǎng)。有不少經(jīng)銷商反饋,以前個(gè)人能力很強(qiáng),但在新的競爭中感覺不夠用,要通過學(xué)習(xí)、探索彌補(bǔ)短板。

    從品類的天花板來看,木門市場規(guī)模約2000多億,既有來自精裝配套的需求,也有存量房翻新裝修的支撐,但增長速度放緩已成不爭的事實(shí),尤其是精裝配套影響,使得零售業(yè)務(wù)受阻。

    對(duì)此,已有經(jīng)銷商通過調(diào)整渠道結(jié)構(gòu)、增加經(jīng)營品類等方式,實(shí)現(xiàn)突圍。

    非常典型的做法則是門墻柜一體化,來自夢天家居的信息顯示,從推行門墻柜一體化業(yè)務(wù)以來,旗下已有數(shù)百經(jīng)銷商以木門業(yè)務(wù)為基礎(chǔ),實(shí)現(xiàn)門墻柜的布局。

    2021年,夢天家居的墻板同比增長33.38%,柜類同比增長27.77%,兩大數(shù)據(jù)的背后,原有木門經(jīng)銷商的轉(zhuǎn)型功不可沒,助推了墻板與柜類業(yè)務(wù)的高增長。

    再者,此前較長時(shí)間里,主力品牌跑馬圈地,對(duì)各個(gè)城市的中小品牌形成擠壓效應(yīng),搶占更多份額,進(jìn)而助推經(jīng)銷商實(shí)現(xiàn)高速增長。

    而時(shí)下,大多數(shù)城市里,頭部品牌同臺(tái)競技,格局初定,相互間的實(shí)力差距相對(duì)較小,難以對(duì)同行形成壓倒性的優(yōu)勢。

    在這種環(huán)境下,經(jīng)銷商的運(yùn)營能力至關(guān)重要,所以,我們能夠看到,即使是非常有實(shí)力的品牌,如果經(jīng)銷商動(dòng)作遲緩、運(yùn)營能力不足,依然無法獲得成功。

    以前的木門經(jīng)銷商,是銷售型的渠道商,把客戶找到,再將貨送到消費(fèi)者手里、做完安裝即可,對(duì)服務(wù)細(xì)節(jié)、送裝品質(zhì)等要求不高。

    但現(xiàn)在遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,消費(fèi)者提出了高要求,優(yōu)秀的同行們努力于服務(wù)的迭代,壓力之下,向服務(wù)商、品牌運(yùn)營商轉(zhuǎn)型,已是大勢所趨。

    這種能力的天花板,已并非個(gè)案,而是眾多經(jīng)銷商遭遇的痛點(diǎn)。補(bǔ)短板、重塑能力、加強(qiáng)學(xué)習(xí),再跟上變化,一切都要付出更多努力。

    轉(zhuǎn)型變革浪潮席卷而來,預(yù)計(jì)會(huì)成就一批實(shí)力經(jīng)銷商,同時(shí)也將淘汰掉未能跟上節(jié)奏的創(chuàng)業(yè)者。

    我們能看到,縱身向前、兢兢業(yè)業(yè)的木門經(jīng)銷商里,依然有大量能人把握住了影響勝負(fù)的要點(diǎn),獲得了旺盛生長。

    未來勝負(fù)被誰影響?三大轉(zhuǎn)型至關(guān)重要

    基于近年的觀察,已有大批覺醒的經(jīng)銷商,正在奮輯向前,陸續(xù)有一些新的探索浮出水面,至少體現(xiàn)在三種轉(zhuǎn)型方向上:

    1、業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型,其核心邏輯是跳出木門單品的局限,展開多品類的布局。

    多品類的做法有兩種思路,第一種思路是全屋木門的配齊,既包括室內(nèi)門,又包含入戶門,并能根據(jù)房子的裝修風(fēng)格與客戶偏好,提供全屋木門的個(gè)性化設(shè)計(jì)與交付。

    第二種思路則是跨界品類的組合,部分經(jīng)銷商經(jīng)營木門的同時(shí),增加陶瓷、衣柜、門窗或其他品類,向多品類套餐、一站式購齊的方向努力。

    尤其是門墻柜一體化的搭配,是當(dāng)前木門經(jīng)銷商轉(zhuǎn)型的熱點(diǎn),取得了意想不到的效果。

    這種轉(zhuǎn)型受品牌廠家的影響相對(duì)較大,以夢天家居為例,近年推行門墻柜一體化戰(zhàn)略,成功幫助多個(gè)城市的經(jīng)銷商完成轉(zhuǎn)型。

    與業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型相伴隨的,則是終端的改造升級(jí),從以前的木門產(chǎn)品陳列式銷售,到場景體驗(yàn)式銷售,借助真實(shí)的家居空間場景呈現(xiàn)全屋產(chǎn)品解決方案,突出產(chǎn)品在各個(gè)空間的應(yīng)用場景,增強(qiáng)對(duì)生活方式的體驗(yàn)。

    以夢天家居為例,終端從木門專賣店向木作旗艦店轉(zhuǎn)型,以裝修一個(gè)家為核心,展示玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、衣帽間、書房等六大空間的完整木作解決方案。

    2、經(jīng)營能力的轉(zhuǎn)型,從依靠個(gè)人能力到憑借團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力、從依賴某種優(yōu)勢資源到構(gòu)建系統(tǒng)競爭力,這種轉(zhuǎn)型能否成功,將決定木門經(jīng)銷商的道路有多寬。

    具體來講,包括設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、交付、服務(wù)、營銷等環(huán)節(jié),都需要根據(jù)新環(huán)境下的需求展開新一輪提升。

    尤其是伴隨門墻柜一體化的轉(zhuǎn)型,以往做得不夠好的交付、服務(wù)能力建設(shè),將是重中之重。

    同時(shí),數(shù)字化能力的建設(shè)已成為新的發(fā)力點(diǎn),比如門店的數(shù)字設(shè)計(jì)工具,為客戶輸出高品質(zhì)的家居方案;面向客戶的數(shù)字化管理,實(shí)現(xiàn)精細(xì)化運(yùn)營與服務(wù);數(shù)字化營銷的實(shí)力提升與經(jīng)驗(yàn)積累,捕捉直播、小程序商城、社交媒體、短視頻等流量。

    終端設(shè)計(jì)競爭力將是轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵環(huán)節(jié),經(jīng)銷商正著手提升導(dǎo)購的空間搭配與設(shè)計(jì)方案輸出能力,借助設(shè)計(jì)贏得客戶。

    一些從木門轉(zhuǎn)型而來的主力品牌,主動(dòng)支持經(jīng)銷商在終端使用設(shè)計(jì)工具。

    夢天家居的行動(dòng)力度頗為典型,2020年時(shí)就引進(jìn)酷家樂,推出云店、云設(shè)計(jì)兩大工具,搭載云設(shè)計(jì)、云下單、云報(bào)價(jià)等功能,可用來設(shè)計(jì)玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、衣帽間、書房等六大空間的搭配方案,為客戶呈現(xiàn)所見即所得的家居效果。

    之后云設(shè)計(jì)升級(jí)到2.0版本,針對(duì)夢天柜類系統(tǒng)做了全面升級(jí),讓柜類產(chǎn)品的設(shè)計(jì)更加標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化,大幅度提升設(shè)計(jì)效率和服務(wù)效率。

    3、渠道轉(zhuǎn)型,從優(yōu)勢渠道資源向全渠道布局轉(zhuǎn)型,繼續(xù)擴(kuò)大渠道的寬度,勢成必然。

    部分經(jīng)銷商走出舒適區(qū),鎖定新賽道,從傳統(tǒng)的門店、精裝配套、工程、設(shè)計(jì)師、工長等渠道,到整裝渠道、電商渠道等,擺出更大的棋局。

    渠道轉(zhuǎn)型局面的形成,離不開廠家的推動(dòng)。

    來自夢天家居的案例顯示,在繼續(xù)做強(qiáng)做深零售渠道的基礎(chǔ)上,已展開設(shè)計(jì)師、裝修公司、工程等多渠道的深度開發(fā),并將這套能力輸送給經(jīng)銷商,進(jìn)而培育出一批適合新市場環(huán)境的渠道主力軍。

    僅是設(shè)計(jì)師渠道一項(xiàng),夢天家居聯(lián)手各地經(jīng)銷商實(shí)施了大量動(dòng)作,通過“家居美學(xué)大師匯”、“木作美學(xué)研習(xí)社”等活動(dòng),與5000多名設(shè)計(jì)師建立聯(lián)系,助推門墻柜業(yè)務(wù)提速。

    當(dāng)一個(gè)行業(yè)處于變革期,正是新機(jī)會(huì)浮出的窗口期,從木門到門墻柜的轉(zhuǎn)型,正為經(jīng)銷商帶來更大的想象空間。

    而對(duì)新機(jī)會(huì)的捕捉、對(duì)競爭勝負(fù)的角逐,又將構(gòu)成考驗(yàn),不僅拼渠道、比獲客、比價(jià)格,還將考驗(yàn)交付、服務(wù)等立體化多維度的能力。

    (文章來源:大材研究)

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  • 近年來,我市認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)有關(guān)決策部署,率先在全區(qū)范圍內(nèi)探索建立林長制,全面完善林長制組織體系,切實(shí)強(qiáng)化和落實(shí)黨委政府的主體責(zé)任,進(jìn)一步推動(dòng)高端綠色家具家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展。


    我市按照“強(qiáng)龍頭、補(bǔ)鏈條、聚集群”的思路,出臺(tái)《崇左高端色家具家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》,加快推動(dòng)重大項(xiàng)目建設(shè)催生龍頭企業(yè)。如重點(diǎn)推進(jìn)中國制造業(yè)企業(yè)500強(qiáng)大亞科技集團(tuán)項(xiàng)目、廣西崇左樂林林業(yè)開發(fā)有限公司年產(chǎn)60萬立方米高密度纖維板項(xiàng)目、德科年產(chǎn)30萬立方米定向刨花板項(xiàng)目、祥盛公司二期年產(chǎn)30萬立方米超強(qiáng)刨花板項(xiàng)目、崇左歐卡羅年產(chǎn)5萬套整體櫥柜及全屋定制宅品項(xiàng)目、廣林迪芬新材料科技有限公司年產(chǎn)21萬立方米全自動(dòng)連續(xù)平壓無醛添加膠合板生產(chǎn)線項(xiàng)目、書香門地總投資20億元的崇左市中國木業(yè)生態(tài)城項(xiàng)目等一批重大項(xiàng)目,打造形成我市一批龍頭企業(yè)。


    我市積極引進(jìn)膠水裝飾紙、五金配套等下游或配套產(chǎn)品企業(yè),拉長木材加工及家具制造產(chǎn)業(yè)鏈條。同時(shí),創(chuàng)新投資模式,通過政府直投、吸引社會(huì)投資、混合所有制投資等多元化模式,推進(jìn)木業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和木業(yè)企業(yè)較快發(fā)展。此外,我市加大自主品牌創(chuàng)建力度,逐步提高行業(yè)整體競爭力。


    目前,全市逐步形成布局合理、鏈條完備、效益明顯的產(chǎn)業(yè)集群,推動(dòng)木材加工業(yè)邁向價(jià)值鏈的中高端,木材加工產(chǎn)業(yè)已成為全市第三個(gè)工業(yè)產(chǎn)值超百億的產(chǎn)業(yè)。

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